خاورمیانه:آشنایی با بزرگترین بازار جهانی ساخت و ساز

۲۴ دی ۱۳۹۸
(رای شما: 0)
بروز شده در۱۳۹۸/۱۲/۲۰
در چند دهه اخیر منطقه خاورمیانه و بسیاری از کشورهایی که در این منطقه قرار گرفته اند از جمله کویت، قطر، امارات و عربستان سعودی پیشرفت سرسام آوری را در صنعت ساخت و ساز تجربه کرده اند. تنها ظرف چند دهه ساختمان های کاملاً سنتی به سازه هایی نوین با پیشرفته ترین فناوری های جهان تبدیل شده اند.

ساخت و ساز نوین در خاورمیانه

هر ساله تکنولوژی‌های جدیدی در صنعت ساخت و ساز ظهور می‌کنند و ساخت و سازها در خاورمیانه نیز در پی بهره بردن از این‌ها هستند تا به طریقی بتوانند زمینه بقای خود را در صنعت رقابتی ساخت و ساز را فراهم  کنند. در این مطلب از سندبادقصد داریم که به سبک ساخت و ساز نوین در خاورمیانه بپردازیم.

تکنولوژی‌های نوین ساخت و ساز در خاورمیانه

در دنیای امروز با کم شدن منابع در دسترس که از اهمیت بالقوه‌ای در هزینه و زمان پایان پروژه‌های ساخت و ساز به شمار می‌روند، بسیاری از کشور‌های خاورمیانه سعی در آن داشته‌اند تا با بهره‌گیری از تکنولوژی‌های مدرن بتوانند بر این مشکلات فائق آیند. اگرچه کشورهایی همچون عربستان و قطر در زمینه استفاده از فناوری‌های نوین ساخت و ساز پیشتاز بوده‌اند اما در سال‌های اخیر کشورهای عراق، بحرین و کویت نیز در خصوص استفاده از ساخت و ساز نوین پیشرفت‌های خوبی داشته‌اند.

پروژه مسکونی عظیم شهرک بسمایه در بغداد از جمله پروژه‌های ساخت و ساز است که در آن از فناوری‌های نوین ساخت و ساز استفاده شده است. پروژه‌های کوچک و بزرگ مسکونی در کشور عربستان نیز با استفاده از فناوری نوین پیش ساخته به سرانجام رسیده‌اند.

چالش‌های موجود در ساخت و ساز نوین در خاورمیانه

صنعت ساخت و ساز علاوه بر این که در مقایسه با دیگر صنعت‌ها به نیروی کار بیشتری نیاز دارد، متأسفانه بهره‌وری پایین‌تری را نیز از خود نشان داده است. به عنوان مثال، در حالی که بهره‌وری تولید در سال‌های اخیر در بسیاری از صنایع در سرتاسر جهان نزدیک به دو برابر شده است، بهره‌وری در صنعت ساخت و ساز ثابت مانده و یا حتی در بسیاری از موارد در برخی از کشورها کاهش یافته است.

استفاده از فناوری های نوینی همچون مدل سازی اطلاعات ساختمان که در کشور‌های پیشرفته کاملا جا افتاده است، به کشورهای منطقه خاورمیانه هم کمک می‌کند که بهره وری صنعت ساخت و ساز  خود را تا حدودی بهبود بخشند. علاوه بر این، زباله‌ها و نخاله‌های ساختمانی یکی از بزرگ‌ترین معضلات ناشی از صنعت ساخت و ساز هستند که در سال‌های اخیر با تشدید تغییرات اقلیمی به اهمیت آن افزوده شده است.

بر اساس مطالعه‌ای که توسط کمیسیون اتحادیه اروپا صورت گرفته است، زباله‌های ساختمانی تقریباً 25 تا 30 درصد کل زباله‌های تولید شده در دنیا را تشکیل می‌دهند. استفاده از فناوری‌های مدرنی همچون سازه‌های پیش ساخته در ساخت و ساز مدرن تاثیر بالقوه‌ای می‌تواند بر کاهش ضایعات و زباله‌های ساختمانی داشته باشد. این روند موجود از بهره‌وری پایین و مقدار زیاد ضایعات ساختمانی در مورد بسیاری از کشورهای خاورمیانه نیز صادق است. در حال حاضر برخی از بزرگ‌ترین پروژه‌های ساختمانی جهان در کشورهای خاورمیانه در حال انجام است که سرمایه‌های بسیار عظیمی را به خود جلب کرده‌اند.

به عنوان مثال، به کارگیری مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM) به عنوان یکی از فناوری‌های نوین در بسیاری از کشورهای خاورمیانه در صنعت ساخت و ساز ساختمان در مقایسه با بسیاری از کشورهای توسعه یافته راه بسیار زیادی برای رفتن دارد. دلایل زیادی را می‌توان در خصوص این عقب افتادگی برشمارد. اولاً قبل از اینکه بتوان این فناوری‌ها را به گسترده‌ای رواج داد، برای همه طرف‌ها مهم است که درک درستی از مدل سازی اطلاعات ساختمان و اینکه شامل چه مواردی می‌شود داشته باشند. برخلاف تصور عامه، مدل سازی اطلاعات ساختمان یک فناوری واحد نیست.

مدل سازی اطلاعات ساختمان در واقع یک فرآیند مشارکتی بوده که به وسیله فناوری‌های مدرن امکان‌پذیر شده است. علاوه بر این، پیچیدگی سیستم‌هایی مانند ابزارهای طراحی، کمبود دانش در بین مهاجران و افراد محلی و بسیاری موضوعات دیگر از عواملی به شمار می‌روند که به طور جدی مانعی در برابر استفاده از چنین فناوری‌های مدرنی در صنعت ساخت و ساز هستند. سرانجام، اکوسیستم فناوری فعلی بیشتر توسط یک یا چند تیم محدود درگیر در چرخه اجرای پروژه استفاده می‌شود. این موضوع هم راستا با پیشرفت پروژه منجر به شکل گیری سیلوهای اطلاعاتی می‌شود.
 

در واقعیت در بسیاری از کشورهای خاورمیانه به منظر افزایش بهره‌وری نیاز به استفاده از فناوری‌های مشارکتی وجود دارد که به موجب این فناوری‌های مدرن افرادی که دخیل در پروژه هستند، بتوانند بدون صرف زمان و هزینه به تمامی اطلاعات دسترسی داشته باشند. مالک، مشاور طراحی، پیمانکاران عمومی و پیمانکاران فرعی با استفاده از این فناوری‌های نوین ساخت و ساز می‌توانند با یکدیگر همکاری داشته باشند تا از تبادل اطلاعات کارآمد در زمان لزوم اطمینان حاصل کنند که در نهایت به تصمیم‌گیری مؤثر و افزایش توانایی اجرای پروژه‌ها در زمان به موقع و در بودجه از پیش مشخص شده منجر می‌شود.

نقش کاتالیزوری فناوری نوین در صنعت ساخت و ساز خاورمیانه

با بهره گیری و اتخاذ فناوری‌های نوین جهانی در صنعت ساخت و ساز، بسیاری از شرکت‌های ساخت و ساز فعال در منطقه خاورمیانه خواهند توانست که پروژه‌های خود را در مقیاس وسیع با هزینه و در مدت زمان کمتری به پایان برسانند. فناوری‌های نوین به مانند یک کاتالیزور در واکنش‌های شیمایی می‌تواند فرآیند‌ها ساخت را بهبود و تسریع بخشد.

تغییر در صنعت ساخت و ساز خاورمیانه با درک این واقعیت آغاز می‌شود که فناوری نوین واقعاً می‌تواند بهره‌وری را در صنعت افزایش دهد. در بسیاری از مقالات منتشر شده در خصوص فناوری‌های نوین در صنعت ساخت و ساز، محققان خاطر نشان می‌کنند که فناوری‌های نوینی به مانند مدل سازی اطلاعات ساختمان در واقع باعث ایجاد اختلال در ساخت و ساز در سراسر جهان می‌شوند. این اختلال به صنعت ساخت و ساز در گذر از مهارت‌های قدیمی و سنتی به مشارکت‌های مبتنی بر فناوری‌ها نوین به ویژه در کشور‌های خاورمیانه کمک زیادی می‌کند. علاوه بر این، در حالی که قسمت عمده قابلیت‌های کلیدی فنی در صنعت ساخت و ساز جایی برای خود پیدا کرده‌اند، بخش‌های قابل توجهی از پروژه‌های طراحی تبدیل به نوعی کالای مادی شده‌اند، بنابراین ضروری است که تمایزگران رقابتی در درجه اول بر بهره‌وری و کارایی متمرکز شوند. به همین دلیل برای کشور‌های منطقه خاورمیانه ضروری است که برای بقا در این دنیای سرشار از رقابت به فناوری‌های نوین ساخت و ساز دسترسی پیدا کنند.

تغییر چشم انداز ساخت و ساز در خاورمیانه

در حالی که تمامی کشورهای خاورمیانه به دلایل مختلفی از دستیابی و اتخاذ فناوری‌های نوین ساخت و ساز عقب مانده‌اند، اقداماتی از سوی این صنعت و چندین دولت برای مدرن سازی صنعت ساخت و ساز و فرآیندهای مرتبط با آن صورت گرفته است. به عنوان مثال، دولت محلی دبی در امارات متحده عربی با برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری‌هایی که صورت داده است، مدل سازی اطلاعات ساختمان را در کلیه پروژه‌های ساختمانی که بیش از 20 طبقه دارند و همچنین پروژه‌هایی با مساحت بزرگ‌تر از 200 هزار فوت مربع یا پروژه‌های دارای ویژگی‌های منحصر به فردی که مکان‌هایی مانند دانشگاه‌ها به آن نیاز دارند، گام‌های مهمی به سمت بهبود بهره‌وری صنعت ساخت و ساز برداشته‌اند.

به طور مشابه، ابتکارات برنامه‌ریزی شده توسط دولت‌های دیگر در منطقه مانند فشارهای دولت عربستان سعودی به صنعت ساخت و ساز به اتخاذ مدل سازی اطلاعات ساختمان به عنوان یکی از فناوری‌های مدرن، آن هم از طریق مناقصه‌هایی که الزامات خاصی از مدل سازی اطلاعات ساختمان را دنبال می‌کنند، انجام شده است. علاوه بر این، قطر در حال ترویج استفاده از فناوری مدل سازی اطلاعات ساختمان در کلیه پروژه‌های جدید ریلی خود است.

فناوری‌های مدرن نسل بعد نیز در خاورمیانه در حال ظهور هستند و اخیراً اعلام شد که از چاپ سه‌بعدی برای ساخت یک آسمان خراش در شهر دبی استفاده خواهد شد. طی پنج سال آینده، ساخت و ساز این برج آغاز خواهد شد. این پروژه در واقع بخشی از برنامه‌ریزی‌هایی است که دولت امارات متحده عربی صورت داده تا بتواند در سال 2030 تقریباً نزدیک به 25 درصد از تمامی ساختمان‌ها را با استفاده از صنعت چاپ سه بعدی بسازد.
 

فن آوری مدل سازی اطلاعات ساختمان و چاپ سه بعدی به همراه نوآوری‌های مدرن در ساخت و ساز ساختمان در زمینه اسکن لیزری، فناوری پهپاد و کنترل ماشین همه و همه از جمله فناوری‌های نوین در حال گسترش در کشورهای خاورمیانه به شمار می‌روند که توانایی افزایش بهره‌وری در ساخت و ساز، افزایش درآمد‌ها و تحقق اهداف استراتژیک برای صنعت ساخت و ساز را دارند.

سخن آخر

این که بسیاری از کشورهای خاورمیانه به درجات مختلفی از قافله استفاده از فناوری‌های نوین در صنعت ساخت و ساز عقب افتاده‌اند شکی وجود ندارد. با این همه بسیاری از کشور‌ها مانند قطر و عربستان اهمیت استفاده از فناوری‌های نوین را پیش‌تر از دیگر کشور‌ها درک کرده‌اند و اقدامات و برنامه‌ریزی‌های خوب و نویدبخشی را نیز در این خصوص صورت داده‌اند.

لطفا نظرات خود را به جهت بهبود در امر تولید محتوا با ما در میان بگذارید.

دیدگاه ها
user احمد مظفری نیا

سلام
خیلی خیلی ممنون بابت مطلب مفیدتون
واقعا دست نویسنده درد نکنه خیلی اطلاعات خوبی داده
مطالب دیگه هم خیلیا اطلاعات خوبی در اختیار قرار می دن
تشکر بابت زحمات

kargosha سندباد

سلام
با سپاس از شما