پاکستان : معرفی بهترین فرصت ها و ایده های سرمایه گذاری در این کشور (بخش اول)
پاکستان یکی از کشورهایی است که حتی با کوچک‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها نیز می‌توانید در آن درآمد خوبی داشته باشید. از طرفی هم نزدیکی‌های فرهنگی و جغرافیایی میان کشور خودمان ایران و پاکستان آن را به یکی زا مناسب‌ترین مقصدها برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. در این مقاله از سندباد قصد داریم تا به چند تا از بهترین فرصت‌ها و ایده‌های سرمایه‌گذاری در این کشور اشاره کنیم.
جمعیت پاکستان در حال رشد است و 70 میلیون از جمعیت مصرف کننده در این کشور، در طبقه مالی و اجتماعی متوسط قرار دارند که این بزرگ‌ترین رؤیاهای تجاری را به واقعیت تبدیل می‌کند.
فقط کافی است ایده شما به اندازه کافی خوب باشد و هر آنچه که باعث عالی شدن یک ایده خوب می‌شود، در این چند نکته نهفته است:
- ایده شما باید یک مشکل را حل کند (هر نیازی که جامعه مد نظر داشته باشد)
- گستره ایده قابل تغییر باشد (بتوانید تجارت را گسترش دهید یا آن را محدود کنید)
- ایده‌ای سودمند باشد (بتوانید از آن درآمد کسب کنید)
- دیگران نتوانند به راحتی از آن کپی برداری کنند (باید یک چیز خاص به آن اضافه کنید)
- با احساسات درونی شما همخوانی داشته باشد (در مورد آن مردد نباشید)
اگر نمی‌خواهید یک شغل معمولی و حوصله سر بر داشته باشید و همیشه دوست داشتید خودتان رئیس خودتان باشید، به خواندن این مقاله ادامه دهید. شغل‌های معمولی که اغلب ما داریم یا داشته‌ایم اغلب حقوق و مزایای خوبی ندارند اگرچه در مواردی لازم بوده و مجبوریم مدت زمانی را با آن‌ها سر کنیم.
ایده‌های کاری در اطراف ما بسیار فراوان و متنوع هستند تنها کاری که باید بکنیم این است که با چشمانی باز به دنبال ایده و موقعیتی بگردیم که سرمایه چندان زیادی نیاز نداشته باشد خصوصاً اگر در امر تجارت و کسب و کار تازه واردی بیش نیستیم. همچنین ایده شما باید قابلیت انعطاف و دوام آوردن در شرایط سخت را داشته و درآمد نسبتاً خوبی هم داشته باشد چون هرچه باشد این یک ایده اولیه و سکوی پروازی برای شما خواهد بود.
بهترین موقعیت‌های تجاری در پاکستان
املاک در پاکستان
املاک، یکی از بهترین زمینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در پاکستان است. در پاکستان مردم املاک و خصوصاً زمین‌هایی را می‌خرند تا پس از چند سال و رشد ملکشان، آن را با قیمت‌های بالاتری معامله کنند. دو مورد از بهترین موقعیت‌ها برای سود کردن در بازار املاک، خرید ملک در مناطق مسکونی و تجاری است. بعد از خرید باید نبض بازار را در دست داشته باشید و وقتی قیمت املاک به بالاترین میزان خود رسید، شما جزو اولین افرادی باشید که املاک خود را می‌فروشید؛ با این روش در بازار املاک بیشترین میزان سود را خواهید کرد.
سرمایه‌گذاری املاک جزو ایمن‌ترین انواع سرمایه‌گذاری است چراکه شما مالکیت تمام و کمال ملک خود را در اختیار دارید و از آن مهم‌تر، املاک جزو مواردی است که در غالب موارد سود خواهد کرد و میزان ضرر دیدن در آن بسیار پایین است.
املاک جزو حیطه‌های بسیار ساده سرمایه‌گذاری است و به صورت میانگین هر ملک 12 الی 30 درصد به شما سود می‌دهد که این مقدار در پاکستان 2 الی 3 برابر سود بانکی است.
چند راهکار برای سرمایه‌گذاری در املاک:
اگر سرمایه کافی داشته باشید، می‌توانید پول خود را در املاک تجاری سرمایه‌گذاری کنید. اماکنی مثل مغازه‌ها، فضاهای اداری و غرفه‌های داخل پاساژها همگی جزو اماکنی هستند که بعد از خرید می‌توانید آن‌ها را به کسب و کار‌های کوچک اجاره داده و تا زمان فروش، 5 درصد یا بیشتر سود کنید. مواردی که در ادامه آورده‌ایم، جزو بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری املاک تجاری هستند.
علاوه بر این که سود کنونی این پروژه‌ها بسیار بالا است خواهد بود، در آینده‌ای نه چندان دور نیز می‌توانید املاک خود را با قیمت بسیار خوبی بفروشید.
املاک نیازمند بازسازی و تعمیر
این نیز یکی از ترفند‌های رایج در سرمایه‌گذاری املاک است. می‌توانید یک خانه نسبتاً قدیمی را با قیمت پایین خریده و پس از نوسازی فضای داخلی اتاق‌ها و تعویض نمای بیرونی ساختمان، آن را با قیمت بسیار بالاتری بفروشید.
خانه اجاره بدهید
یکی از مواردی که می‌توانید با خیال راحت روی آن سرمایه‌گذاری کنید، خانه‌هایی است که بتوانید آن‌ها را اجاره دهید. بعضی از نقاط شهر هستند که خانه شما در مدت زمان کوتاهی اجاره می‌روند حالا چه بهتر که خانه شما دو طبقه باشد. در صورتی که پول شما برای خرید خانه مد نظر کافی نیست، بانک‌های پاکستان به شما وام‌های بلند مدت خرید یا تعمیر خانه خواهند داد که درصد سود پایینی داشته و می‌توانند کمک خوبی به شما بکنند
ویلا و خانه‌های مهمان پذیر
یکی از کارهایی که می‌توانید سود خوبی از آن به جیب بزنید، خرید ویلاها و خانه‌هایی است که مسافران برای اقامت به آن‌ها مراجعه می‌کنند. سوخت‌های 4 الی 5 نفرِ و خانه‌های ویلایی جزو پردرآمد‌ترین انواع مسکن‌های اجاره‌ای هستند که می‌توانید پس از خرید، مشخصات و عکس منزل خود را در سامانه‌های آنلاین وارد کنید. برای مشاهده نمونه‌های این خانه‌ها در پاکستان می‌توانید به سایت Graana.com مراجعه نمایید که بهترین سایت املاک در پاکستان است.
شهرهایی مثل موری، سوات، نتهیا گلی و بسیاری دیگر از شهرهای پاکستان، دارای طبیعت و جاذبه‌های زیادی هستند که باعث شده هر ساله مردم زیادی از آن‌ها دیدن کنند. در این میان، خانه‌های ویلایی و سوییت های اجاره‌ای، به مکان بسیار مناسبی برای اسکان این افراد مبدل شده و این موقعیت بسیار خوبی برای خرید ملک محسوب می‌شود.
مشاغل پر درآمد در کشور پاکستان
مرغ داری در پاکستان
نکاتی در باب مرغ داری در پاکستان
- مرغ داری در پاکستان یکی از مراکز اصلی اشتغال بوده و بالغ بر 1/5 میلیون نفر در این کشور از مرغ داری کسب درآمد می‌کنند؛ از صاحبان مرغ داری‌های عمده گرفته تا کارکنان و فروشندگان مرغ.
- در پاکستان مرغ داری جزو شاخه‌های بسیار سازمان یافته بوده و رشد آن سالانه 10 الی 12 درصد تخمین زده شده است.
- 40 الی 45 درصد مصرف گوشت کل پاکستان از طریق مرغ داری‌ها تأمین می‌شود.
کسب و کار مرغ داری 4 شاخه اصلی و عمده دارد:
- پرورش مرغ‌ها برای گوشت و تخم
- پرورش مرغ‌های گوشتی
- پرورش مرغ‌های تخم گذار
- تولید خوراک مورد نیاز مرغ داری‌ها
معمولاً فعالیت در بیش از یک حوضه نیازمند سرمایه زیاد بوده و مدیریت آن بسیار دشوار است به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم حوضه فعالیت خودتان را از همان ابتدا با توجه به توانایی‌ها و دانشی که دارید انتخاب کنید. ما در این جا از عنوان «مرغ داری» استفاده کردیم اما پرورش تمام انواع ماکیان در پاکستان با استقبال روبه‌رو خواهد بود اما شانس موفقیت در پرورش مرغ‌های تخم گذار و گوشتی بالاتر بوده و برای شروع گزینه‌های بسیار مناسب‌تری هستند. مواردی مثل بوقلمون، اردک و مرغابی با کمی ریسک همراه هستند.
انواع روش‌های مرغ داری در پاکستان
در روش‌های قدیمی فردی در محیط خانه‌اش تعدادی مرغ نگهداری می‌کرد و با مراقبت از جوجه‌ها آن‌ها پرورش می‌داد و به فروش می‌رساند. البته این متود همچنان در بعضی نقاط پاکستان ادامه دارد اما وقتی پای مرغ داری صنعتی و تجاری به میان می‌آید، بازده کار بسیار بیشتر بوده و نتیجه به مراتب بهتر خواهد بود. در مرغ داری‌های مکانیزه و صنعتی، با فراهم آوردن محیط مناسب، کار بهینه و تغذیه صحیح، درصد درآمد حاصله بسیار بالاتر رفته و تولید مرغ به مرحله‌ای می‌رسد که بتواند پاسخگوی نیاز جامعه باشد.
برای مرغ داری چه مهارت‌هایی لازم است؟
وقتی سر و کارتان با مرغ‌ها باشد و به مرغ داری به چشم یک کسب و کار جدید نگاه می‌کنید، باید بدانید که تغذیه مرغ‌ها به چه صورت است، محیط پرورش و نگهداری مرغ‌ها باید چه شرایطی داشته باشد، رفتار مرغ‌ها به چه شکل است و از همه مهم‌تر اینکه در کدام فصل چه بیماری‌هایی شیوع می‌یابد و واکسن مناسب برای پیشگیری از بیماری و تلف شدن مرغ‌ها چیست. برای موفق شدن کسب و کار مرغ داری، باید تمامی این گزینه‌ها را به خوبی یاد گرفته باشید یا کسی را استخدام کنید که فوت و فن کار را به خوبی بلد باشد.
موفقیت در اداره مرغ داری
در تجارت و کسب و کار هرچقدر هم نقشه‌هایی که کشیده‌اید خوب باشند، تا زمانی که توانایی حمایت مالی و مهارت کافی در امر مورد نظر را نداشته باشید، نمی¬توانید از انجام آن مطمئن باشید.
وقتی حوضه فعالیت خودتان را مشخص کردید (مرغ گوشتی، مرغ تخم گذار)، یک لیست کامل از تمامی جزئیاتی که برای راه اندازی کار مورد نیاز خواهد بود تهیه کنید از جمله فضای مورد نیاز، مقدار سرمایه، تعداد مرغ، وسایل و ابزار مورد نیاز، منابعی ضروری، نحوه بازاریابی، مشتریان و بازار مد نظر و ... .
کافی شاپ در پاکستان
برنامه کاری برای کافی شاپ ها
در زمان طرح ریزی برنامه کاری باید به این قسمت‌ها توجه ویژه‌ای داشته باشید:
- مقدار سرمایه مورد نیاز
- نیروی انسانی مورد نیاز
- فضای مورد نیاز
- وسایل و تجهیزات
- سایر هزینه‌ها
- تحقیقات و دانش کافی در مورد بازار
قبل از اینکه در مکان خاصی کسب و کاری را شروع کنید باید در مورد آن جا دانش کافی داشته باشید در غیر این صورت با انتخابی اشتباه، تجارت خود را به کام نابودی می‌کشانید. شناخت بازار قبل از احداث کافی شاپ، جزو گزینه‌های بسیار مهم و مؤثر در موفقیت کار شما است. سعی کنید درباره این موارد به خوبی تحقیق کنید:
- سعی کنید ذائقه مشتریان خود را بشناسید. قبل از این که در یک منطقه کافی شاپ احداث کنید، باید کافی شاپ‌های آن منطقه را بگردید و قهوه، چای و سایر نوشیدنی‌های آن‌ها را امتحان کنید تا بدانید مردم آن محله چه چیزهایی را می‌پسندند.
- از خودتان بپرسید که چه چیز متفاوتی می‌توانید به مشتریان خود ارائه کنید تا به جای سایر کافی شاپ ها، به کافی شاپ شما بیایند؟
- کدام ترفند بازاریابی باعث می‌شود همه کافی شاپ شما را بشناسند؟
- روی مشتریانی که نوشیدنی بیرون بر می‌خواهند تمرکز کنید.
مشتریانی که نوشیدنی یا خوراکی بیرون بر می‌خواهند جزو بهترین مشتریان شما هستند چون علی رغم پرداخت هزینه سفارشات، هیچ هزینه اضافی برای حضور در محل روی دست شما نمی‌گذارند. در مورد این مشتریان:
- پیشنهادهایی به آن‌ها بدهید که نتوانند رد کنند.
- کارت‌های تخفیف به آن‌ها عرضه کنید تا به ازای هر تعداد مشخص سفارش، یک بار تخفیف بگیرند.
- در بسته‌بندی‌ها از مواد خوب و با کیفیت استفاده کنید.
استراتژی بازاریابی در پاکستان
برای این که بتوانید در مدت زمان کوتاهی تعداد زیادی مشتری دائمی داشته باشید، باید:
- کیفیت نوشیدنی و خوراکی‌هایی که عرضه می‌کنید باید بسیار خوب باشد؛ کیفیت مثل امضای شما است.
- با برند‌های معروف و پر طرفدار همکاری کرده و از آن‌ها الهام بگیرید.
- در تمامی فضاهای اجتماعی یک اکانت یا پیج به نام کافه‌تان درست کنید.
- با کمپانی FoodPanda برای تحویل سفارشات همکاری کنید.
خدمات بازاریابی آنلاین در پاکستان
کمپانی‌های بزرگ بعد از مدت کوتاهی که کسب و کارشان رونق می‌گیرد، به دنبال راهی برای توسعه تجارت خود می‌گردند. در دنیایی که فضای مجازی قسمت بسیار مهمی از آن را تشکیل می‌دهد و کاربران بسیاری روزانه از شبکه‌های اجتماعی استفاده می‌کنند، چه جایی بهتر از اینترنت و فضای مجازی برای تبلیغ کردن؟! به همین دلیل بازاریابی و توسعه کسب و کار‌ها وارد عرصه جدیدی شده که می‌تواند برای شما نقطه شروع بسیار خوبی برای راه اندازی یک موسسه بازاریابی آنلاین باشد.
برنامه شروع کار در حوزه خدمات بازاریابی آنلاین در پاکستان باید به نکات زیر توجه کرد:
- جامعه هدف خود را به خوبی بشناسید و در مورد آن تحقیق کنید. اگرچه فضای مجازی برای تمامی افراد یکسان است اما نحوه استفاده مشتریان از سامانه‌های آنلاین کاملاً متفاوت است. به همین دلیل بهتر است نوع تجارتی که می‌توانید در توسعه آن نقش مؤثری داشته باشید را انتخاب کنید.
- ممکن است برای شروع کار به یک همکار یا سرمایه گذار نیز نیاز داشته باشید که پیشنهاد می‌کنیم شرایط همکاری را به طور کامل و دقیق بیان کنید.
- باید مدام از آخرین وقایع و روند‌های بازاریابی آنلاین مطلع بوده و از آن‌ها را در کار خود استفاده کنید. فراموش نکنید که ایده‌های قدیمی شما را به موفقیت نمی‌رسانند.
- اهداف و خواسته‌هایی که دارید را مشخص کنید.
- مشخص کنید که حداکثر چند مشتری را می‌توانید مدیریت کنید.
- باید بدانید که چقدر نیروی انسانی مورد نیاز است، کارکنان شما چقدر اهل رقابت بوده و اینکه نحوه برخوردتان با آن‌ها باید چگونه باشد.
- در تعیین برنامه کاری واقع بینانه عمل کنید. در این باره می‌توانید از سایر افراد فعال در همین زمینه کمک بگیرید.
خدماتی که در بازاریابی آنلاین عرضه می‌شود بسیار متنوع هستند مثلاً:
- طراحی وب‌سایت
- تولید محتوا (محتوای نوشتاری، ویدیویی، گذارش، نوشتن پست در شبکه‌های اجتماعی، عکاسی و ویرایش و ...)
- بهینه سازی موتور‌های جستجو (به کمک مهارت‌های سئو (SEO) شما می‌توانید به این شرکت‌ها کمک کنید محصولات آن‌ها در اولین صفحات گوگل نمایش داده شود)
- برنامه ریزی شبکه‌های اجتماعی
- طراحی گرافیک
- برند گذاری برای شرکت‌های مختلف
مراکز مراقبتی برای کودکان در کشور پاکستان
اگر از بودن با کودکان لذت می‌برید و مراقبت کردن و گذراندن وقت با آن‌ها برای شما امری خوشایند است، مراکز مراقبتی کودکان یکی از بهترین حوضه‌های سرمایه‌گذاری در پاکستان است که توجه چندانی به آن نشده.
از آنجایی که حتی در بزرگ‌ترین شهرهای پاکستان نیز مراکز مراقبتی خوب با قیمت مناسب یافت نمی‌شوند، تمامی والدینی که وقت کافی برای مراقبت از کودک خود ندارند نگران فرزندشان هستند. این باعث شده جای خالی یک مرکز قابل اعتماد با قیمت خوب به وضوح احساس شود.
مراکز مراقبتی هزینه و سرمایه چندانی نیاز ندارند بلکه مسئله اصلی، علاقه و صبر و حوصله برای مدارا با کودکان است.
قبل از این که شروع به کار کنید، این موارد را تعیین نمایید:
- تعداد کودکان
- سنین قابل قبول برای پذیرش
- ساعات نگهداری از کودکان
- هزینه‌های مراقبت
- مکان موسسه
- خدمه مورد نیاز
- سایر ضروریات
در زمان تدوین برنامه کاری، این موارد را در نظر داشته باشید:
- از چند کودک می‌توانید به خوبی نگهداری کنید؟
- از کودکان چند ساله می‌توانید مراقبت کنید؟
- ساعت مراقبت از کودکان از کی تا کی خواهد بود؟
- تعداد خدمه مورد نیاز چند نفر خواهد بود؟
تدابیر سلامتی و ایمنی
- خروجی‌های اضطراری و ایمن
- جعبه کمک‌های اولیه
- اقدامات پیشگیرانه برای جلوگیری از بروز آتش سوزی و سایر سوانح
- آمادگی برای شرایط اضطراری
سرمایه خوب؛ شروع خوب
داشتن یک سرمایه خوب برای شروع کار، در این موارد کمک شایانی به شما می‌کند:
- پرداخت حقوق کارکنان
- خرید لوازم و ملزومات (آموزشی، پخت و پز، بازی، اداری)
- مواد غذایی
- هزینه دریافت مجوز
- هزینه بیمه
شهریه چقدر بگیریم و کجا خرجش کنیم؟
- در صورتی که بازار بسیار رقابتی است، سعی کنید شهریه را کمی کمتر کنید.
- زمان پرداخت حقوق را با رعایت ارفاق تعیین کنید و سر موقع حقوق‌ها را پرداخت نمایید.
- وسایل مورد نیاز موسسه را تهیه کنید.
- اقدام به خرید و تمدید بیمه کنید.
- برای موسسه خود تبلیغ کنید.
خوابگاه‌های دخترانه در کشور پاکستان
مشابه خانم‌های شاغل که در مراقبت از کودک خود به مشکل بر می‌خورند، خانم‌های دانش آموز و دانشجویی که به دلیل تحصیل مجبور به اقامت در شهری به غیر از شهر خودشان باشند، در پیدا کردن یک خوابگاه با امکانات کافی و قیمت مناسب با دشواری‌های زیادی روبرو می‌شوند.
هم زمان با رشد تحصیل خانم‌ها در پاکستان، نیاز به خوابگاه‌های دخترانه به شدت افزایش یافته و هرکجا که صحبت از نیاز باشد، یک موقعیت تجاری خوب نیز وجود دارد.
برنامه کاری برای ایجاد خوابگاه دخترانه
- در ابتدا باید ببینید که برای انجام این کار، نیاز به کمک یک فرد متخصص دارید یا به تنهایی از پس آن بر می‌آیید.
- برای احداث و ساخت خوابگاه دخترانه، باید دنبال مکانی بگردید که به مراکز آموزشی و دانشگاه‌ها نزدیک باشد. علاوه بر این‌ها خوابگاه باید در مکانی امن با دسترسی راحت به حمل و نقل عمومی و نزدیک به فروشگاه‌های مواد غذایی احداث گردد.
- اگر می‌خواهید مکانی را بدین منظور کرایه کنید، پیشنهاد می‌کنیم دنبال یک ساختمان دو طبقه بگردید که حداقل 10 خانم بتوانند داخل آن اسکان یابند.
- تمامی امکانات یک خوابگاه نسبتاً خوب را فراهم کنید اعم از آشپزخانه، سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی، سرویس اینترنت و ...
- اگر اتاق‌ها به اندازه کافی بزرگ باشند، می‌توانید هر اتاق را با یک دیوار کاذب به دو اتاق کوچک‌تر تقسیم کنید.
- در زمان تعیین قیمت بسیار دقیق عمل کنید و هزینه‌هایی که باید بکنید را نیز در نظر بگیرید.
- قوانین خاص مربوط به خوابگاه اعم از ساعت عبور و مرور و ساعت خاموشی را مشخص کنید.
- حواستان به بازار خوابگاه‌های دخترانه باشد تا در مواقع لزوم امکانات لازم را فراهم کرده و از رقبا عقب نمانید.
- برنامه‌های تبلیغاتی خود را مشخص کرده و تمرکز خود را به مراکزی که مشتری‌هایتان از آن جا می‌آیند معطوف کنید.
- آدرس خود را به تمامی دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی بدهید و از آن‌ها بخواهید خوابگاه شما را به دانشجویان معرفی کنند.
ادامه مطالب در محتوای بخش دوم
لطفا نظرات خود را به جهت بهبود در امر تولید محتوا با ما در میان بگذارید.
دیدگاه ها
اولین نفری باشید که نظر خود را ثبت می کند…